Ev Büroları/Sosyal Evler

Hollanda`da Ev Kiralamak ve Sosyal evler

EV KIRALAMA SURECI ANLAMAK ICIN IZLEYINIZ

Hollanda`da ev kiralama ve kiralık ev bulma süreci çok sorunlu. Çünkü ev az ev kiralamak isteyenler çok fazla. Ev kiralamak büyük şehirlerde daha büyük sorun.

Hollanda’daki kiralık evlerin yaklaşık %75’i sosyal ev olarak geçiyor. Sosyal evlerin dışında kalan tüm evler serbest piyasa olarak geçiyor. Serbest piyasa evlerini emlakçılar vasıtasıyla ya da direkt ev sahipleri ile görüşüp kiralayabilirsiniz. Serbest piyasa evlerinin çok büyük kısmı emlakçıların elinde. Bazen şirketler de ev sahibi olabiliyor.  Genelde ev sahipleri ve emlakçılar  çok kibirli, sizden çok fazla belge isteyebiliyorlar ve çok fazla kuralları var.  Süreç çok uzun ve can sıkıcı olabiliyor.

Sosyal evler ise Housing Assosiation denen ev bürolarına bağlı. Geliri yeterli olmayan kişiler için devlet tarafından desteklenen ve bu kişiler için barınma masraflarını düşüren bir seçenek. Devlet bu evlerin kirası için her sene bir üst limit belirliyor. 2021 için bu limit 752,33 € ‘yu geçemez (2020’de: 737,14 € idi).

Sosyal evler için uzun bir bekleme listesi var. Bu bekleme büyük şehirlerde 10 yıla kadar çıkabiliyor. Ev büroları konut arayanları belli kriterlere göre sıralandırıyor, öncelikleri belirliyor. Ayrıca, ev bürolarına yeni kayıt olanlara erken ev çıkmasını sağlayan çekiliş ile ev verme uygulamaları da mevcut.

Ev başvurusunda bulunanlar belli bir süre bekletiliyorlar. Bu süreyi, ev bürosuna kayıt olma süresi ve ev aramaya başlama tarihi belirliyor.

Belediyeler, konut paylaşımının daha adil olması için bazı kurallar ekleyebiliyorlar.

Bazı durumlarda ev arayanlara öncelik veriliyor. Çok acil bir nedenden dolayı yer değiştirmesi gereken biri için bu öncelikli olarak ev alabileceği anlamını taşımaktadır. Bunlar: Sağlık sorunları, oturduğu evin yıkılması veya yenilenmesi ya da bazı sosyal problemler.

1990’lardan bu yana, giderek artan konut ihtiyacından dolayı bölgesel ev büroları kurulmuştur. Bu eğilim ilk olarak ülkenin batısı ve merkezindeki büyük şehirlerde başlamış, giderek daha da büyüyerek bugün ki haline gelmiştir. 

Ev Bürolarının sitelerine kayıt olup ev aramaya başlanabilir. Kura çekilişlerine katılabilirsiniz. Haritadan şehrinizi bulup ve aşağıdaki web sitelerinden kiralık ev bakabilirsiniz.

• 

1- Daar wil ik wonen

2 – De Woningzoeker 

3 – Entree

4 – Frisland Huurt

5 – Huiswaarts

6 – Huren in Baarn

7 – Klik voor Wonen

8 – Huren Noord-Veluwe

9 – SVNK

10 – Thuis in Achterhoek

11 – Thuis in Limburg

12 – Woning In zicht

13 – Woningnet Almere

14 – Woningnet Gooi en Vechtstreek

15 – Woningnet Groningen

16 – Woningnet Hengelo / Borne

17 – Woningnet Holland Rijnland

18 – Woningnet regio Eemvallei

19 – Woningnet regio Midden Holland

20 – Woningnet regio Utrecht

21 – Woningnet regio Amsterdam

22 – Woonburo Almelo

23 – Woongaard

24 – Wooniezie

25 – Woonkeus Drechtsteden

26 – Woonkeus Stedendriehoek

27 – Woonmatch Kop NH

28 – Woonmatch West-Friesland

29 – Woonnet Haaglanden

30 – Woonnet Rijnmond

31 – Woonservice regio Oss

32 – Woonsrvice regio ’s-Hertogenbosch

33 – Woonservice Zuid-Kennemerland

34 – Zuidwestwonen.nl